Prix de l'immobilier à Combaillaux (34)
À Combaillaux, le prix médian des maisons et appartements vendus est de 4 046 €/m² sur 2023–2025, d'après 39 ventes enregistrées dans les données officielles (DVF). C'est 24 % au-dessus de la médiane du département Hérault (3 265 €/m²).
- Commune
- Combaillaux
- Département
- Hérault (34)
- Code postal
- 34980
- Population
- 2 001
- Rang de prix dans le département
- 21 / 310
- Ventes retenues par an
- ≈ 13
Vous possédez un bien à Combaillaux ?
Le prix médian donne un contexte. Pour situer votre maison ou appartement, il faut tenir compte de sa surface, de son état et de son adresse.
Obtenir un premier repère de valeur Gratuit et sans engagement. Un prix médian communal ne constitue pas une estimation individuelle.Maisons et appartements à Combaillaux
4 046 €/m² en médiane · surface typique 112 m² · vente typique 466 000 €
Pas de médiane publiée : moins de 5 ventes.
Les ventes retenues sont composées à 90 % de maisons et 10 % d'appartements : le marché est surtout pavillonnaire. Comparer directement les deux médianes serait trompeur, car surfaces, terrains et emplacements diffèrent.
Évolution des ventes à Combaillaux
| Année | Ventes retenues | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 18 | 3 269 €/m² |
| 2022 | 21 | 4 110 €/m² |
| 2023 | 9 | 4 447 €/m² |
| 2024 | 10 | 4 031 €/m² |
| 2025 | 20 | 3 972 €/m² |
Le nombre de ventes par année est trop faible pour calculer une évolution fiable : seule la médiane sur 2023–2025 est publiée.
Prix dans les communes proches de Combaillaux
Grabels (2.7 km) est moins chère, à 3 317 €/m² ; Saint-Gély-du-Fesc (2.7 km) est plus chère, à 4 252 €/m².
- Saint-Gély-du-Fesc (34) 2,7 km entre centres communaux 4 252 €/m² · 298 ventes (2023–2025)
- Grabels (34) 2,7 km entre centres communaux 3 317 €/m² · 359 ventes (2023–2025)
- Saint-Clément-de-Rivière (34) 4,9 km entre centres communaux 4 369 €/m² · 129 ventes (2023–2025)
- Vailhauquès (34) 4,5 km entre centres communaux 3 441 €/m² · 40 ventes (2023–2025)
- Juvignac (34) 6,4 km entre centres communaux 3 273 €/m² · 518 ventes (2023–2025)
- Murles (34) 3,8 km entre centres communaux 2 632 €/m² · 8 ventes (2023–2025)
Questions fréquentes sur l'immobilier à Combaillaux
Quel est le prix de l'immobilier à Combaillaux ?
Sur 2023–2025, le prix médian des logements vendus à Combaillaux est de 4 046 €/m², calculé sur 39 ventes de maisons et d'appartements enregistrées dans les données officielles DVF.
Combaillaux est-elle chère par rapport au reste du département ?
La médiane de Combaillaux (4 046 €/m²) est 24 % au-dessus de celle du département Hérault (3 265 €/m² sur 2023–2025).
Comment estimer un bien à Combaillaux ?
Le prix médian communal est un repère, pas une estimation. La valeur d'un bien dépend de sa surface, de son état, de son adresse et de ses extérieurs. Imoveo propose un premier repère de valeur gratuit à partir de la description du bien.
Communes et population : API Découpage administratif. Ventes : Etalab géo-DVF 2021–2025. Seules les ventes d'un logement (maison ou appartement, 15 à 400 m²) sont retenues, avec un prix compris entre 500 et 20 000 €/m². Une médiane n'est affichée qu'à partir de cinq ventes. Données consultées le 31 octobre 2026. Ces statistiques ne constituent pas une expertise du bien.