Immobilier à Montgenèvre (05)
Montgenèvre se situe dans les Hautes-Alpes. Cette page distingue les ventes de logements réellement enregistrées dans la commune des repères obtenus dans les communes proches.
- Commune
- Montgenèvre
- Département
- Hautes-Alpes (05)
- Un code postal
- 05100
- Population publiée
- 461
- Code INSEE
- 05085
Ce que montrent les ventes à Montgenèvre
Sur 2023–2025, 194 ventes de logements répondent à nos critères dans la commune. Leur prix médian est de 4 418 €/m².
Ce repère porte sur les trois dernières années disponibles. Il résume les ventes retenues, sans prédire le prix d'une maison ou d'un appartement particulier.
La moitié centrale des ventes retenues se situe entre 3 308 et 5 645 €/m². Cet écart rappelle l'importance de l'adresse, de l'état et des prestations du bien.
Ventes retenues, année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 64 | 4 119 €/m² |
| 2022 | 77 | 3 731 €/m² |
| 2023 | 80 | 4 352 €/m² |
| 2024 | 53 | 3 818 €/m² |
| 2025 | 61 | 4 762 €/m² |
Entre les ventes retenues de 2023 et celles de 2025, la médiane a augmenté de 9,4 %. La composition des biens vendus peut aussi expliquer une partie de cet écart.
Maisons et appartements à Montgenèvre
Sur 2023–2025, le filtre retient 13 ventes de maisons et 181 ventes d'appartements.
5 810 €/m² de prix médian
4 286 €/m² de prix médian
Comparer directement ces deux médianes serait trompeur : les surfaces, terrains, immeubles et emplacements des biens vendus ne sont pas identiques.
Estimer votre bien à Montgenèvre
Pour passer des ventes de la commune à la valeur de votre bien, sélectionnez des transactions de même type et de surface comparable. Vérifiez ensuite l'état, l'adresse précise, les extérieurs, les travaux et la date de vente. Dans les petites communes, des ventes voisines peuvent compléter l'analyse.
Obtenir une estimation gratuiteRepères dans les communes proches
Les communes ci-dessous offrent un contexte géographique. Leurs médianes ne remplacent pas des ventes comparables au bien situé à Montgenèvre.
- Briançon (05) Hautes-Alpes · 7,0 km entre centres communaux 3 056 €/m² de médiane 2023–2025 (764 ventes)
- Val-des-Prés (05) Hautes-Alpes · 5,1 km entre centres communaux 3 302 €/m² de médiane 2023–2025 (23 ventes)
- Saint-Chaffrey (05) Hautes-Alpes · 9,7 km entre centres communaux 3 792 €/m² de médiane 2023–2025 (214 ventes)
- Puy-Saint-Pierre (05) Hautes-Alpes · 10,4 km entre centres communaux 3 303 €/m² de médiane 2023–2025 (16 ventes)
- Cervières (05) Hautes-Alpes · 10,0 km entre centres communaux 1 604 €/m² de médiane 2023–2025 (12 ventes)
- La Salle-les-Alpes (05) Hautes-Alpes · 12,4 km entre centres communaux 4 583 €/m² de médiane 2023–2025 (255 ventes)
Communes et population : API Découpage administratif. Ventes : Etalab géo-DVF 2021–2025. Seules les ventes d'un logement (maison ou appartement, 15 à 400 m²) sont retenues, avec un prix compris entre 500 et 20 000 €/m². Une médiane n'est affichée qu'à partir de cinq ventes. Données consultées le 9 octobre 2026. Ces statistiques ne constituent pas une expertise du bien.